Casa/Chalet adosado En venta Avenida Mare Nostrum, La Patacona, Alboraya

• 4 Dorm
• 4 Baños
• 280m²

ADOSADO REFORMADO A 100 METROS DEL MAR – UNA DE LAS OPORTUNIDADES MÁS COMPETITIVAS DE LA PATACONA

**Vivienda adosada de 280 m² construidos, reformada íntegramente hace aproximadamente 8 años**, situada a tan solo **100 metros del paseo marítimo y de la Playa de la Patacona**.

Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en la zona por **ubicación, superficie y precio**, siendo uno de los adosados reformados más económicos disponibles junto a la playa.

**IMPORTANTE: En breve actualizaremos el anuncio con nuevas fotografías de la vivienda.**

La propiedad se distribuye en varias plantas:

**PLANTA BAJA**

Amplio y luminoso salón-comedor con salida al exterior, cocina independiente y aseo de cortesía.

Dispone además de una **terraza delantera de aproximadamente 10 m²** y una espectacular **terraza trasera de unos 30 m²**, perfecta para disfrutar durante prácticamente todo el año y crear diferentes ambientes de comedor y zona de descanso.

**PLANTA PRIMERA**

Tres dormitorios dobles, todos ellos con muy buen aprovechamiento del espacio, armarios empotrados y dos baños completos.

**PLANTA SEGUNDA**

Amplia buhardilla acondicionada como dormitorio doble, con baño completo, convirtiéndose en una estancia especialmente versátil como dormitorio principal, zona de invitados, despacho o espacio independiente.

**SÓTANO**

Garaje privado con capacidad para **dos vehículos**

La vivienda dispone de **calefacción y aire acondicionado por conductos**.

UNA OPORTUNIDAD TANTO PARA VIVIR COMO PARA INVERTIR

Por sus dimensiones, ubicación y características, se trata de una vivienda especialmente difícil de encontrar en la Playa de la Patacona.

Además, existe la posibilidad de destinarla al alquiler, con una **renta prevista de 4.000 €/mes y disponibilidad a partir de enero de 2027**.

Por este motivo, **la vivienda permanecerá a la venta mientras siga disponible**. Si finalmente se destina al alquiler, dejará de comercializarse en venta.

Si buscas un adosado reformado, amplio, con garaje privado y a escasos metros del Mediterráneo, merece la pena visitarlo antes de tomar una decisión.

VIVIR EN LA PATACONA

La Playa de la Patacona constituye la prolongación natural de la Playa de la Malvarrosa y se ha consolidado como una de las zonas residenciales de playa más demandadas del área metropolitana de Valencia.

Cuenta con paseo marítimo, restaurantes, comercios, supermercados, colegios, farmacia, centro médico y transporte público, combinando la tranquilidad de vivir junto al Mediterráneo con la proximidad a la ciudad de Valencia.

**A 100 metros de la playa · 280 m² construidos · 4 dormitorios dobles · 3 baños + aseo · terrazas · garaje para 2 coches · 2 trasteros · reformado**

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