Local en Calle de Sant Vicent Màrtir 272, L'Hort de Senabre

Se ofrece amplio local de aproximadamente 960 m² en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, a tan solo 5 minutos de la estación Joaquín Sorolla y muy próximo al Parque Central, uno de los principales motores de revalorización urbana de la ciudad.

El inmueble cuenta con acceso directo a pie de calle y una configuración diáfana que permite múltiples opciones de desarrollo. Actualmente se encuentra adaptado como oficinas modernas con salas de reuniones, habiendo albergado anteriormente un gimnasio de reconocido prestigio.

Valor añadido del activo

Proyecto técnico previo para 9 unidades habitacionales y 60 trasteros (pendiente de revisar el proyecto, y pendiente fin de moratoria o la reciente evolución del marco normativo municipal abre un escenario favorable para la reactivación de proyectos anteriormente paralizados, lo que convierte este inmueble en una oportunidad estratégica para promotores e inversores que busquen anticiparse al mercado.

Zona con alta demanda de vivienda y servicios
Excelente comunicación y accesibilidad
Entorno en plena transformación urbana

Usos potenciales
Viviendas residenciales
Trasteros urbanos
Oficinas o despachos profesionales
Centro de servicios o proyecto mixto
Gimnasio
Supermercado

Información legal importante
Ni la Agencia ni la propiedad no garantizan ni se responsabilizan de la concesión, denegación o viabilidad de licencias urbanísticas, cambios de uso, ni de la aprobación de proyectos por parte de las administraciones competentes.
Cualquier actuación estará sujeta a las comprobaciones técnicas y legales que realice el comprador ante los organismos correspondientes.

Un activo con gran potencial en una de las zonas clave de Valencia.
Ideal para quienes buscan superficie, ubicación y proyección de valor a medio y largo plazo.

• 960m²

Piso en Calle de Vicent Vidal Cronista, La Creu del Grau

Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva vivienda de tres habitaciones y dos baños en edificio de ladrillo caravista en muy buen estado de conservación.

Además de las tres habitaciones y las dos baños completos, cuenta con cocina independiente con galería y un amplio salón-comedor con salida a la terraza con vistas despejadas.

Situado en el barrio de Camins al Grau, una de las zonas más demandadas de Valencia, el inmueble se encuentra rodeado de todo tipo de servicios: comercios, transporte público, colegios, institutos, centro comercial, gimnasio, etcétera.

A escasos minutos andando de El Corte Inglés, Aqua, Ciudad de las Artes y del cauce del río.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 105m²

Garaje en Calle del Riu Escalona, Penya-Roja

Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva plaza de garaje situada en la segunda planta del sótano en edificio de caravista en muy buen estado de conservación del año 1996.

Acceso mediante rampa, garaje muy cómodo para maniobrar. Cabe perfectamente coche y moto. Medidas según catastro.

Se ruega no molestar a vecinos del edificio, encargo en exclusiva.

Zona de muy difícil aparcamiento. Oportunidad única para comprar una plaza de garaje en una zona rodeada de todos los servicios y muy bien ubicada.

Piso en Calle de les Illes Canàries, Camí Fondo

Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva magnífica vivienda totalmente exterior situada en la calle Islas Canarias, junto a la Avenida del Puerto, en una de las zonas más demandadas de Valencia.

La vivienda cuenta con 90 m² construidos y una distribución muy cómoda y versátil:
Tres dormitorios de origen, de los cuales uno se ha incorporado al salón, creando un amplio y luminoso salón-comedor
Un baño completo

� Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio si se desea.
Ubicada en una primera planta, dispone de tres balcones a la calle, techos altos y se encuentra en buen estado de conservación, lo que la convierte en una vivienda muy luminosa y agradable.

� Posibilidad de plaza de garaje en edificio cercano, a tan solo 2 minutos andando.

� Edificio de 1960, con portal reformado y ascensor.
Actualmente se está finalizando el pago de una derrama para la pintura completa de la fachada, lo que supondrá una mejora estética del edificio.

� Ubicación privilegiada:
Junto a la Avenida del Puerto y a tan solo 10 minutos andando de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el cauce del río y el centro comercial Aqua.

Rodeada de todos los servicios: líneas de autobús, colegios, comercios, restaurantes, supermercados y zonas de ocio.

� Por mandato expreso de la propiedad, la vivienda se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando un servicio profesional y de calidad.
Se ruega no molestar a la propiedad ni a los vecinos.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 80m²

Piso en Calle de Yecla, L'Amistat

Oportunidad para inversores en Amistat – 5,2 % de rentabilidad bruta

Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva vivienda actualmente alquilada en el barrio de Amistat, calle Yecla, ideal para inversión con ingresos estables desde el primer día.

Rentabilidad
Renta actual: 600 € / mes
Ingresos anuales: 7.200 €
Precio de venta: 139.000 €
Rentabilidad bruta: ≈ 5,2 %

Datos del alquiler:
Contrato en vigor hasta julio de 2029
Inquilino solvente, al corriente de pago, sin incidencias
Gastos de comunidad: aprox. 40 €/mes
IBI: 140 € anuales

Características de la vivienda:
65 m² construidos
2 dormitorios
1 baño
Salón-comedor con cocina integrada
Primera planta, orientación sur

Ascensor:
La finca tiene aprobada la instalación de ascensor.
✔️ La derrama será asumida íntegramente por la parte vendedora, sin coste para el comprador.

Zona consolidada y con alta demanda de alquiler, rodeada de metro Amistat, autobuses, comercios, supermercados, colegios y restaurantes.
ℹ️ La compra deberá realizarse respetando el contrato de arrendamiento vigente.
Visitas posibles, adaptándonos a la disponibilidad del inquilino.
� Comercialización en exclusiva Inmobiliaria Patacona.
Se ruega no molestar a la propiedad, inquilino ni vecinos.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 65m²

Estudio en Calle Joan Genovés Pintor, Playa de la Malvarrosa

� Oportunidad única: Conjunto de 3 viviendas en planta baja con acceso independiente

Se vende conjunto de tres viviendas en planta baja, totalmente independientes, con acceso privado y plataforma adaptada para personas con movilidad reducida, ideal tanto para inversión como para uso residencial.

� Distribución del conjunto:

1 vivienda de 2 dormitorios

2 viviendas de 1 dormitorio

Todas con entrada independiente

� Características principales:

Aire acondicionado frío / calor

Cocinas totalmente equipadas, incluyendo lavavajillas

Viviendas prácticamente a estrenar

Accesos cómodos y sin barreras arquitectónicas

Gastos de comunidad muy reducidos: aprox. 100–120 € al año

Acceso totalmente privado desde la calle

� Situación actual:

Dos viviendas actualmente alquiladas
� Se buscarán alternativas habitacionales para los inquilinos, facilitando la operación al comprador.

� Potencial turístico y urbanístico:

Compatibilidad urbanística para apartamentos turísticos

Licencia concedida, pendiente únicamente de la segregación individual, actualmente en trámite

Excelente opción para explotación turística o alquiler de media estancia

� Ubicación estratégica:

Cercano a supermercados

A pocos minutos de la playa

Próximo a la universidad

Zona con alta demanda tanto residencial como de inversión

� Una inversión muy versátil, con múltiples opciones: rentabilidad inmediata, uso turístico o residencial, y mínimos gastos fijos.

� Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.

• 1 Baño
• 130m²

Local en Calle dels Sants Just i Pastor, Ciutat Jardí

� ¡Oportunidad única! Se vende emblemático gimnasio con más de 40 años de historia �️♂️
Se vende por jubilación este reconocido local comercial que ha funcionado como gimnasio durante más de cuatro décadas. Son tres locales unidos interiormente, con una superficie total de más de 1.000 m², ideales para continuar con la actividad deportiva o dar vida a un nuevo proyecto empresarial.

Uno de los locales, de 600 m², está completamente equipado y distribuido en:

Recepción
Piscina interior
Sala de aeróbic
Vestuarios completos para hombres y mujeres
Gran altura tipo nave, que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades de adaptación
Además, otro de los locales ofrece 420 m² adicionales, donde se encuentran máquinas para realizar ejercicios.

� Ubicación privilegiada, junto al metro y las universidades.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local amplio, versátil y con una trayectoria consolidada.

� Contacta con Inmobiliaria Patacona para más información.
¡Convierte este espacio excepcional en el corazón de tu próximo proyecto empresarial!

• 1.000m²

Nave en Calle dels Sants Just i Pastor 45, Ciutat Jardí

Inmobiliaria Patacona presenta en exclusiva este impresionante local de 600 m², con 8 metros de altura libre, estilo nave industrial, ubicado en una de las zonas con más tránsito y proyección de la ciudad de Valencia.

Situado junto a la parada de metro, a pocos minutos de la Universidad, frente a un hospital privado y rodeado de comercios consolidados, este espacio ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos de alto valor.

✔ IDEAL PARA LOS SIGUIENTES NEGOCIOS RENTABLES

Centro deportivo premium / CrossFit / Functional Training
Altura perfecta para estructuras elevadas, zona cardio, fuerza y actividades grupales.

Centro de fisioterapia, readaptación y rendimiento
Sinergia inmediata con el hospital. Posibilidad de salas, boxes y zona de entrenamiento.

Academia universitaria + coworking estudiantil
Demanda constante todo el año por su cercanía al campus y al transporte.

Supermercado de proximidad o tienda eco-bio
Gran visibilidad y flujo peatonal. Espacio adaptable para frío industrial y zonas de producto.

Restaurante temático / food hall / show-cooking
Volumen, altura y fachada ideales para crear un concepto gastronómico potente.

✔ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

600 m² completamente diáfanos

8 metros de altura en toda la nave

Gran fachada comercial con visibilidad desde calle principal

Espacio versátil para cualquier tipo de actividad

Zona de mucha afluencia peatonal y tráfico

Frente a hospital privado y a escasos metros del metro

Cercanía con campus universitario

Calle con comercios activos, servicios y vida de barrio

✔ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este local es una excelente opción tanto para inversores como para operadores que buscan ubicaciones estratégicas, con un espacio amplio, adaptable y con posibilidades reales de éxito gracias a su ubicación excepcional.

✔ CONTACTO

Inmobiliaria Patacona –
Solicita más información o una visita sin compromiso.

• 600m²

Piso en Camino de Vera, Playa de la Malvarrosa

SIN COMISONES DE AGENCIA

Inmobiliaria Patacona vende este apartamento de una habitación en residencial con piscina, zonas comunes y seguridad 24 horas.

Distribución: Salón con cocina y salida a una terraza de 15m2, habitación doble con armarios y baño completo. Puerta blindada, clímalit, aire acondicionado frío-calor por conductos y suelo de parquet.

Plaza de garaje y trastero.

Residencial con piscina, zona infantil y seguridad 24 horas.

Rodeada de todos los servicios: comercios, transporte público, supermercados, farmacia, etcétera.

Por mandato expreso de la familia, comercializamos este inmueble mediante contrato de exclusiva garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los vecinos o posibles inquilinos.

La Playa de la Patacona, es una playa urbana, prolongación natural de la Playa de la Malvarrosa. De más de un kilómetro de longitud y muy amplia. Abierta y de arena fina está dotada de pasarela de acceso, aseos, WC, duchas, vestuario y aparcamientos adaptados para personas con movilidad reducida. La Patacona, desde mediados de los años 90, se ha convertido en una zona residencial, que cuenta con todos los servicios: transporte público, colegios, comercios, restaurantes, farmacia y centro médico. Más propiedades en patacona. es.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 100m²

Casa/Chalet adosado en Calle del Pare Lluís Navarro, El Cabanyal-El Canyamelar

Vivienda en venta en exclusiva — Cabanyal / Barrio Marítimo

IMPORTANTE: Las primeras imágenes del anuncio son RENDERS VIRTUALES
Las primeras fotos que verás son renders virtuales, es decir, imágenes generadas digitalmente que muestran una propuesta de actualización y amueblamiento del inmueble.
Estos renders ayudan a visualizar cómo podría quedar la vivienda reformada, potenciando su distribución y luminosidad.
Aun así, en el anuncio encontrarás también las fotos reales, para ofrecer total transparencia.

✨ Descripción de la vivienda
Ponemos a la venta en exclusiva esta casa tradicional del Cabanyal, con todo el encanto de la arquitectura típica del barrio y múltiples posibilidades de mejora.

La vivienda destaca por:
Fachada típica del Cabanyal
Planta baja con estancias amplias y bien distribuidas
Patio interior, pequeño pero con un toque especial, perfecto para crear un espacio relajante y privado
Habitaciones luminosas
Gran potencial de reforma, ideal tanto para vivir como para invertir

Posibilidad de redistribución para adaptar la vivienda al estilo actual
Además, la casa incluye una amplia buhardilla, perfecta como estudio, zona de trabajo o sala de ocio (tal como muestran los renders).

Ubicación
Situada en pleno Cabanyal / Barrio Marítimo, una de las zonas con mayor demanda de Valencia:
A pocos minutos de la Playa de las Arenas y La Malvarrosa
Muy cerca de transporte público, comercios, restaurantes y servicios
Zona tranquila, con ambiente residencial y esencia marinera
Una ubicación ideal tanto para vivir todo el año como para inversión.

Venta en Exclusiva
La propiedad se comercializa en exclusiva, por lo que la gestión de visitas y la información detallada se realiza únicamente a través de nuestra agencia.
Te acompañamos durante todo el proceso, garantizando una operación segura, transparente y profesional.

Más información y visitas
Si deseas más detalles, planos, opciones de reforma o concertar una visita:

Inmobiliaria Patacona
Tu agencia local experta en el barrio marítimo.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 113m²

Piso en Avenida del Regne de València, Gran Vía

Inmobiliaria Patacona presenta en exclusiva esta luminosa y amplia vivienda de 120 m², ubicada en una de las zonas más valoradas de Valencia: Antiguo Reino – Pla del Remei.

Sobre las imágenes
Las primeras imágenes corresponden a una propuesta de Realidad Virtual.
Estas recreaciones permiten visualizar cómo podría quedar la vivienda tras una reforma integral, mostrando su enorme potencial, la amplitud de los espacios y las diferentes posibilidades de distribución.
La vivienda actualmente necesita actualización, y las imágenes virtuales ayudan a comprender mejor el resultado final tras una renovación.

Distribución actual
Gran salón-comedor, muy luminoso y orientado a la calle Antiguo Reino.
Cocina independiente, situada junto al salón, ideal para integrar ambos espacios en una reforma.
En origen tres dormitorios; actualmente uno de ellos se ha incorporado al salón, pero puede recuperarse fácilmente levantando de nuevo la pared.
1 baño completo y un aseo.

Se incluye plaza de garaje para moto en el mismo edificio (no válida para coche).

Ubicación excepcional
El Pla del Remei es una de las zonas más exclusivas y demandadas de Valencia:
A un paso del centro histórico
Junto a Gran Vía y los Jardines del Río Turia
Rodeado de comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios
Excelente comunicación mediante transporte público

Comercialización
Por mandato expreso de la propiedad, este inmueble se comercializa mediante contrato de exclusiva, lo que garantiza:
Un trato directo y profesional,
Visitas organizadas,
Y una gestión sin interferencias de terceros.
Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos.

Colaboramos con agencias que cuenten con clientes interesados.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 120m²

Piso en Plaza Pere Maria Orts i Bosch, Soternes

Apartamento turístico totalmente a estrenar con licencia definitiva concedida.

Tiene un total de 60m2 y está distribuido en dos habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente.

Rodeado de todos los servicios: transporte público, comercios, supermercados. está ubicado muy cerca del centro de la ciudad y por tanto de los puntos de interés más importantes.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 60m²

Piso en Calle de Jeroni de Montsoriu, Aiora

Atención, leer detenidamente para evitar confusiones. 150.000e con proyecto o 200.000e terminados.

Inmobiliaria Patacona vende en exclusiva, vivienda totalmente diáfana en planta baja con licencia concedida cómo vivienda no apartamento turístico.

Hay 2 unidades de 35m2, y el precio indicado es para una unidad. Se venden totalmente diáfanas con posibilidad de poder hacer la reforma y entregar acabados.

La distribución que se propone es de salón-comedor-cocina, habitación independiente y baño.

Ubicadas en el Barrio de Ayora, justo delante del metro en edificio de reciente construcción.

Rodeadas de todos los servicios: colegios, comercios, supermercados, transporte público, etcétera.

Por mandato expreso del propietario comercializamos este apartamento mediante contrato de exclusiva garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Piso en Calle de Vicente la Roda 21, Playa de la Malvarrosa

Vivienda de 1 dormitorio en el último edificio construido en la Malvarrosa, luminosa y con orientación sur, a solo 5 minutos de la playa y de las universidades.

Estrena piso en una de las zonas más auténticas y con mejor proyección de Valencia. A un paso de la Playa de la Malvarrosa, con su paseo marítimo, chiringuitos y kilómetros de arena dorada, y muy cerca de campus universitarios, transporte y servicios.
La vivienda se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño completo, y un salón-comedor con cocina abierta que aprovecha al máximo la luz natural gracias a su orientación sur. Edificio de obra nueva, moderno y eficiente, ideal para vivir todo el año o como inversión.
Características principales
Superluminoso, orientación sur
1 dormitorio con buen espacio de almacenamiento
1 baño moderno con ducha
Salón-comedor con cocina abierta (diseño actual)
A estrenar: materiales contemporáneos y acabados de calidad
Ubicación top: 5 min andando de Playa Malvarrosa y Universidades
Edificio nuevo con accesos cuidados y zonas comunes impecables
Por qué Malvarrosa y Valencia
Vivir aquí es disfrutar del mediterráneo cada día: paseos al atardecer, gastronomía local, deporte al aire libre y una ciudad vibrante, bien comunicada y con clima suave todo el año. Valencia combina tradición y vanguardia, cultura, innovación y un estilo de vida saludable junto al mar.
Ideal para
Primera vivienda
Parejas o singles que quieren vida de barrio junto al mar
Inversores: altísima demanda de alquiler por proximidad a universidades y playa

¿Te imaginas empezar el día con el sol entrando por el salón y la playa a un paseo? Pídenos una visita hoy mismo y sé el primero en estrenar tu hogar en la Malvarrosa.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 48m²

Piso en Calle de la Barraca, El Cabanyal-El Canyamelar

Impresionante vivienda totalmente reformada a estrenar en el corazón del barrio de el Cabañal.

En sus 90m2, encontramos un amplio salón-comedor con cocina de diseño equipada con electrodomésticos y con una preciosa bancada de silestone.

Tres amplias y luminosas habitaciones y dos baños completos (uno en suite).

Reforma hecha con mucho gusto y materiales de primera calidad.

Ubicada junto a la calle de la Reina, está cerca de todo tipo de comercios, colegios, transporte público, la Marina, la playa de la Malvarrosa, etcétera.

Contáctanos para más información.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 90m²

Piso en Plaza Pintor Vidal Corella 2, Playa de la Malvarrosa

Vivienda con licencia definitiva de apartamento turistico junto a la Playa Malvarrosa.

Situada a pocos minutos de la playa y la Universidad Politécnica, se encuentra este apartamento turístico de 87 m² según catastro. La vivienda se ubica en el bajo de un edificio construido en el año 2004 y dispone de licencia turística, por lo que ofrece la posibilidad de explotar el inmueble como piso turístico obteniendo una excelente rentabilidad.

El apartamento distribuye la superficie en un salón-comedor con la cocina integrada y una zona independiente de lavadero y despensa, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y dos cuartos de baño. La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos, paredes lisas, carpinterías con doble acristalamiento y suelos porcelánicos imitación madera.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 87m²