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Piso en Calle Cavite 22, Playa de la Malvarrosa
320.000 €
Ref. PAT-CAV062023
EN EXCLUSIVA | PISO EN VENTA JUNTO A LA MALVARROSA, 2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y GARAJE | ACTUALMENTE ALQUILADO
**PRECIO DE VENTA: 320.000 €**
**INMOBILIARIA PATACONA**, tu agencia local, presenta EN EXCLUSIVA esta atractiva vivienda junto a la Playa de la Malvarrosa, en Valencia, con 2 dormitorios, 2 baños completos y plaza de garaje incluida en el precio.
Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan **invertir en una vivienda junto al Mediterráneo, con un contrato de alquiler en vigor y rentas desde el primer momento**.
UNA INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA
La vivienda se encuentra actualmente alquilada por **850 € mensuales**, con contrato vigente hasta julio de 2027 e historial de pagos acreditable desde julio de 2022.
Una circunstancia que permite al nuevo propietario adquirir una vivienda con un arrendamiento ya consolidado, evitando la búsqueda inicial de inquilinos.
Con una renta actual de 10.200 € anuales y un precio de venta de 320.000 €, la propiedad ofrece una **rentabilidad bruta inicial aproximada del 3,19 % anual**, calculada sobre el precio de venta y antes de impuestos, gastos de adquisición y mantenimiento.
Una opción para compradores que buscan combinar inversión inmobiliaria, ingresos recurrentes y una ubicación próxima al mar.
UNA VIVIENDA FUNCIONAL JUNTO A LA PLAYA
La propiedad dispone de **dos dormitorios y dos baños completos**, salón-comedor, cocina equipada y plaza de garaje incluida en el precio.
Su distribución permite aprovechar cómodamente las distintas estancias, ofreciendo una vivienda práctica tanto por su configuración como por su ubicación.
La plaza de garaje supone un valor añadido, especialmente en una zona próxima a la playa.
LA MALVARROSA | VIVIR E INVERTIR JUNTO AL MEDITERRÁNEO
La proximidad a la Playa de la Malvarrosa es uno de los principales atractivos de esta propiedad.
Una ubicación que permite disfrutar del paseo marítimo y del Mediterráneo a pocos minutos caminando, con supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, transporte público y diferentes servicios en el entorno.
Además, sus buenas comunicaciones con el resto de Valencia hacen de esta ubicación una alternativa interesante tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 2 dormitorios.
- 2 baños completos.
- Salón-comedor.
- Cocina equipada.
- Plaza de garaje incluida en el precio.
- Ubicación junto a la Playa de la Malvarrosa.
- Vivienda actualmente alquilada.
- Renta mensual actual: 850 €.
- Ingresos anuales actuales: 10.200 €.
- Contrato de arrendamiento con vencimiento indicado en julio de 2027, sujeto a las prórrogas y derechos legalmente aplicables.
- Historial de pagos acreditable desde julio de 2022.
- Rentabilidad bruta aproximada: 3,19 % anual sobre el precio de venta.
- Comercialización en exclusiva por INMOBILIARIA PATACONA.
INFORMACIÓN ECONÓMICA Y CONDICIONES DE VENTA
**Precio de venta de la vivienda: 320.000 €.**
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: **3 % del precio de compraventa (9.600 €), más el 21 % de IVA (2.016 €). Total honorarios: 11.616 € IVA incluido.**
**Importe conjunto de vivienda y honorarios: 331.616 €**, sin incluir los impuestos y demás gastos derivados de la adquisición.
Los honorarios de intermediación no están incluidos en el precio de venta anunciado. Su contratación y devengo estarán sujetos a las condiciones de los servicios aceptados por la parte compradora.
Los impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos derivados de la compraventa serán asumidos conforme a la legislación vigente y a los pactos válidamente acordados entre las partes.
**La vivienda se transmite con un contrato de arrendamiento vigente.** La parte adquirente asumirá los derechos y obligaciones que legalmente correspondan a la posición arrendadora, conforme a la normativa aplicable.
C.
- 2 Dorm
- 2 Baños
- 70m²
Terreno / Urbanizable en Calle del Riu Jiloca 6, Playa de la Malvarrosa
600.000 €
Ref. RioJiloca
CONDICIONES DE INFORMACIÓN
El solar puede observarse directamente desde la vía pública, por lo que no se realizan visitas acompañadas.
La agencia no facilita asesoramiento técnico ni urbanístico. Los interesados deberán realizar sus propias verificaciones y estudios de viabilidad ante los organismos competentes.
La información facilitada se refiere exclusivamente a las condiciones de la venta.
Oportunidad de inversión para desarrollo residencial en uno de los enclaves con mayor demanda de la fachada marítima de Valencia.
Solar urbano situado en calle Río Jiloca, a escasos 100 metros del paseo marítimo y de la playa de la Malvarrosa / Patacona, en entorno residencial consolidado.
SOLAR URBANO RESIDENCIAL MALVARROSA
PARÁMETROS PRINCIPALES
Superficie de parcela:
203 m²
Edificabilidad aproximada:
440,40 m²t
Fachada:
Aproximadamente 9 metros
Ordenanza:
Residencial en altura
Altura estimada:
Hasta 3 plantas + ático
Tipología de parcela:
Rectangular
ENTORNO
Zona residencial consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como inversión en alquiler.
Ubicación estratégica con proximidad a:
• Playa y paseo marítimo
• Restauración y ocio
• Transporte público
• Supermercados y servicios
• Universidades de Valencia
El entorno presenta escasa disponibilidad de suelo urbano, lo que refuerza el atractivo del activo para desarrollo residencial.
- 203m²
- Terreno / Urbanizable
Piso en Calle del Doctor Álvaro López, Playa de la Malvarrosa
245.000 €
Ref. PAT-OBNVGEN
SIN HONORARIOS DE AGENCIA - VENTA DIRECTA PROMOTOR
Inmobiliaria Patacona vende promoción de obra nueva ubicada en la Malvarrosa, en la calle Doctor Álvaro López.
Viviendas de una habitación desde 245.000 euros.
Viviendas de dos habitaciones desde 345.000 euros.
Licencia de obra estimado en Mayo 2026. 18 meses de construcción.
Consúltanos para más información, planos y formas de pago.
- 1 Dorm
- 1 Baño
- 40m²