Piso En venta Paseo Serra d'Espadá, La Patacona, Alboraya

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 147m²

**EN EXCLUSIVA | VIVIENDA CON 2 TERRAZAS, PISCINA, GARAJE Y TRASTERO EN PLAYA DE LA PATACONA**

**INMOBILIARIA PATACONA**, tu agencia local, presenta EN EXCLUSIVA esta magnífica vivienda de 3 dormitorios situada en un residencial con piscina, zonas comunes y conserjería 24 horas, en la Playa de la Patacona.

Ubicada en una **quinta planta, con orientación sur y oeste**, destaca por su extraordinaria luminosidad, amplitud y excelente estado de conservación.

La vivienda cuenta con **147 m² construidos, incluyendo sus dos terrazas**, distribuidos en un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza, cocina independiente con galería, tres dormitorios dobles y dos baños completos.

El dormitorio principal dispone de **baño en suite y terraza privada**, aportando un espacio especialmente cómodo e independiente.

Equipada con aire acondicionado por conductos frío/calor, armarios empotrados, parquet, puerta de seguridad y carpintería metálica con excelente aislamiento.

La vivienda apenas ha tenido uso y se encuentra en magníficas condiciones. Existe la posibilidad de adquirirla completamente amueblada y con electrodomésticos.

**Incluye plaza de garaje y trastero en el precio. **

Situada en uno de los entornos residenciales más demandados de la Playa de la Patacona, permite disfrutar del Mediterráneo y de todos los servicios necesarios durante todo el año, con excelentes comunicaciones con Valencia.

**PRECIO DE VENTA: 630.000 €**

**INFORMACIÓN ECONÓMICA: ** Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 3 % del precio de compraventa (18.900 €) más el 21 % de IVA (3.969 €), total **22.869 € IVA incluido**, no incluidos en el precio anunciado. Su cobro estará sujeto a las condiciones de contratación aceptadas por la parte compradora.

Importe conjunto de vivienda y honorarios: **652.869 €**, sin incluir impuestos ni demás gastos de adquisición que correspondan legalmente.

**COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA POR INMOBILIARIA PATACONA. **

Por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar a propietarios, vecinos ni personal del residencial. Las visitas se gestionarán exclusivamente a través de nuestra agencia, previa cita.

Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.

**INMOBILIARIA PATACONA – AQUÍ VIVIMOS, AQUÍ VENDEMOS. **

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