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2 Inmuebles

Nave En Venta

Nave en Calle dels Sants Just i Pastor 45, Ciutat Jardí

700.000 € ↓50.000 € (7%) Ref. LOCAL-PISCINA

� ACTIVO EN RENTABILIDAD – 6,8% BRUTO – OPERADOR FITNESS INTERESADO

Oportunidad de inversión en local comercial de 600 m² con posibilidad de venta estructurada con inquilino.

Existe interés real y avanzado por parte de operador deportivo para implantación de Box de CrossFit, con previsión de renta de 4.000 €/mes.

� DATOS CLAVE:

Precio: 700.000 €
Renta estimada: 4.000 €/mes
Ingresos anuales: 48.000 €
Rentabilidad bruta aproximada: 6,8%

Activo orientado a inversor que busque:

• Rentabilidad superior a producto residencial tradicional
• Sector en crecimiento (salud, deporte y entrenamiento funcional)
• Local de gran superficie difícil de encontrar en mercado
• Potencial de revalorización a medio plazo

El inmueble dispone de 600 m² prácticamente diáfanos, altura adecuada para uso deportivo, estructura versátil y excelente capacidad de adaptación.

Posibilidad de formalizar contrato de arrendamiento antes de la transmisión para entregar el activo ya generando rentas.

Producto interesante para:

• Inversores privados
• Sociedades patrimoniales
• Family office
• Capital que busque diversificación en retail

Este tipo de activos de gran formato con rentabilidad cercana al 7% no son habituales en el mercado actual.

Información adicional, estudio financiero y condiciones contractuales bajo solicitud.

  • 600m²
Local En Venta

Local en Calle dels Sants Just i Pastor, Ciutat Jardí

1.100.000 € Ref. PAT-PISCINA

� ¡Oportunidad única! Se vende emblemático gimnasio con más de 40 años de historia �️♂️
Se vende por jubilación este reconocido local comercial que ha funcionado como gimnasio durante más de cuatro décadas. Son tres locales unidos interiormente, con una superficie total de más de 1.000 m², ideales para continuar con la actividad deportiva o dar vida a un nuevo proyecto empresarial.

Uno de los locales, de 600 m², está completamente equipado y distribuido en:

Recepción
Piscina interior
Sala de aeróbic
Vestuarios completos para hombres y mujeres
Gran altura tipo nave, que aporta luminosidad, amplitud y múltiples posibilidades de adaptación
Además, otro de los locales ofrece 420 m² adicionales, donde se encuentran máquinas para realizar ejercicios.

� Ubicación privilegiada, junto al metro y las universidades.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local amplio, versátil y con una trayectoria consolidada.

� Contacta con Inmobiliaria Patacona para más información.
¡Convierte este espacio excepcional en el corazón de tu próximo proyecto empresarial!

  • 1.000m²